不動産用語集

【割引率】(discount Rate)
DCF法に必要な5つの数値のなかで最も理解が難しいものが割引率である。投資総額における自己資金と借入金の割合に応じて、投資家の投資額に対する期待利回りと借入金の金利の加重平均によって求められるものである。割引率は、借入金比率×利率+自己資金比率×自己資金に対する期待利回りの数式で表せる。